2.5.3 Wonen en volkshuisvesting
Dit scherm bestaat uit maximaal 4 blokken:
- collegeuitvoeringsprogramma 2018-2022;
- actuele bestuurlijke actiepunten;
- actuele beleidsontwikkelingen en
- kengetallen.
Via het + teken worden de details zichtbaar. Als er geen details zijn wordt het blok niet getoond.
College uitvoeringsprogramma 2018-2022
College Uitvoeringsprogramma 2018-2022
Wat willen we bereiken in 2018-2022? | Wat gaan we daarvoor doen in 2022? | Type | Planning |
|---|---|---|---|
1. Verlichten van de druk op de woningmarkt. | 2022-1.1 Implementatie nieuwe systematiek voor woonruimteverdeling (medio 2022). | Uitvoering | |
2022-1.2 Voorrangsregelingen voor Amstelveners en doorstromers uit sociale huurwoningen. | Uitvoering | ||
2022-1.3 Handhaven op woonfraude, waaronder het tegengaan van niet gereguleerde dan wel vergunde vormen van vakantieverhuur en kamergewijze verhuur. | Uitvoering |
Actuele bestuurlijke actiepunten
Actuele bestuurlijke actiepunten
Actiepunt | Type | Planning |
|---|---|---|
2022-1 Implementatie financieringsconstructies in samenwerking met marktpartijen om doorstroming binnen de koop te stimuleren en koopwoningen te bereikbaar houden voor de doelgroep. | Raad | 2e kwartaal |
2022-2 Uitvoering geven aan Woonagenda en uitvoeringsagenda Woonagenda. | Uitvoering | |
2022-3 Invoeren van zelfbewoningverplichting bij alle nieuwbouw in het middeldure koopsegment. Onderzoek naar mogelijkheden die de Wet Opkoopbescherming biedt. | Raad | 2e kwartaal |
2022-4 Opstellen uitvoeringsprogramma Woon-zorgvisie waaronder afspraken met (lokale)stakeholders. | College | 2e kwartaal |
2022-5 Opstellen uitvoeringsregels Huisvestingsverordening Amstelveen 2022. | College | 2e kwartaal |
2022-6 Actualiseren uitvoeringsprogramma Woonagenda Amstelveen | College | 3e kwartaal |
2022-7 Maken van prestatieafspraken 2023 met Duwo, Woonzorg Nederland en Omnia Wonen en uitvoering geven aan de prestatieafspraken 2022. | College | 4e kwartaal |
2022-8 Maken uitvoeringsafspraken 2023 met Eigen Haard en bewonersraad Amstelveen binnen de kaderafspraken 2021 t/m 2023. | College | 4e kwartaal |
Actuele beleidsontwikkelingen
Actuele beleidsontwikkelingen
De druk op de woningmarkt is hoog en zal naar verwachting voorlopig ook hoog blijven. Voor doelgroepen als jongeren en starters en mensen met een laag-(midden)inkomen wordt het steeds lastiger om passende woonruimte te vinden. Daarnaast is, door steeds verdere extramuralisatie van de zorg, een steeds grotere groep inwoners met een zorgvraag aangewezen op een reguliere woning. Vanuit woonbeleid moet er voor gezorgd worden dat er in de toekomst voldoende geschikte woningen voor deze doelgroep zijn. Vanuit Rijk, regio en gemeente Amstelveen wordt vol ingezet op toevoeging van nieuwe woningen om het woningtekort in te lopen. Vanuit de Metropoolregio Amsterdam wordt er richting het Rijk aangedrongen op aanvullend instrumentarium voor gemeenten om te sturen op onder andere betaalbaarheid van wonen en bescherming van de woningvoorraad. Lokaal zijn de belangrijkste lokale beleidskaders actueel. In 2022 zal er vooral aandacht zijn voor uitwerking van een aantal specifieke punten zoals de uitvoeringsregels woonruimteverdeling en de woon-zorgvisie.
Voorrang voor Amstelveners in sociale huurwoningen
Er zijn verschillende voorrangsregelingen met Eigen Haard afgesproken die ervoor zorgen dat inwoners uit Amstelveen sneller in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. In 2018 is 50% van de sociale huurwoningen aan Amstelveners verhuurd. Na een kleine daling in 2019 (44%), steeg het aantal verhuring aan Amstelvers naar 61% in 2020. Met de bestaande voorrangsregelingen wordt verwacht dat in 2021 en 2022 tenminste een even hoog percentage van de sociale huurwoningen wordt verhuurd aan Amstelveners.
Meer nieuwe woningen vanaf 2021
De afgelopen periode (2017-2020) werden er jaarlijks tussen de 55 en 581 woningen gebouwd. Vanaf 2021 wordt een groot aantal nieuwe woningen opgeleverd, naar verwachting 255 nieuwe in 2021 en 869 in 2022. Een groot deel daarvan betreft woningen in de (middel)dure huur.
Kengetallen
Kengetallen
Omschrijving | Bron | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
Opgeleverde woningen sociale huur | 1 | 29 | 135 | 0 | 0 |
Opgeleverde woningen (middel)dure huur | 1 | 0 | 191 | 112 | 14 |
Opgeleverde woningen betaalbare koop | 1 | 84 | 0 | 0 | 0 |
Opgeleverde woningen middeldure koop | 1 | 0 | 67 | 0 | 0 |
Opgeleverde woningen dure koop | 1 | 13 | 138 | 17 | 41 |
Verhuringen sociale huur | 18 | 488 | 462 | 392 | 442 |
Woningvoorraad | 1 | 41.220 | 41.477 | 41.730 | 41.908 |
% Koopwoningen | 1 | 45% | 45% | 45% | 45% |